法律桥

拍卖房屋办不出产证怎么办？

问：杨律师：
您好！我从拍卖行买了一套房子，这套房子没有房产证只有拆迁安置合同书，其拆迁安置前的房子没有产权，这套房子被房主拿去抵押贷款现被法院查封拍卖，现房管局说不能办理产权。请问能否办理产权如果不能办理，能否退还给拍卖行。

熊先生

答：熊先生：

首先应当弄清楚这套房子究竟为什么不能办产权证，如果是房产管理部门的原因，可以要求房产管理部门依法办理。如果确实因其并非产权房，则可以依法主张拍卖无效，返还房款并赔偿损失。当然无论何种情况下，委托拍卖方均有义务为你办理过户手续或退还房款。