法律桥

关于撤销登记的效力

问：96年初始登记，A为所有人，B为共有人，98年A变更登记，删除了B的共有，99年A换发了全国统一的房屋所有权证。2002年，房管局以96年申报不实为由，撤销了99年的房证。问题：
1、该撤销行为是不是意味着一并撤销了98、96两年的房证？
2、该撤证行为是不是意味着一并撤销了96年的初始登记和98年的变更登记？
请给我法律依据，实在无法律依据，请给一个合乎法理的解释。谢谢！

答：您的问题或许应该问房产局更为合适。房产局为什么撤销了99年的产证？申报不实具体表现是什么？撤销后该房屋的产权状态是怎么处理的？房产局在作出撤销决定时应当对此作出说明，而不会仅仅简单地作出撤销决定。

如果从一般的逻辑推理看，撤销99年的产证就意味着该房屋的产权登记自始就不存在，99年产证只是96、98的延续或变更，而且统一换证后，再谈96、98的产证也没有意义。