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能不能在房地产所有权证上加配偶的姓名？

杨律师，你好，

请问能不能在房地产所有权证上加配偶的姓名？如果可以，怎么进行这项工作？需要办理什么手续？谢谢。

Anna

Anna,

您好！如果房产系在夫妻关系存续期间取得，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果你们买入房屋，应当两人共同作为买方，在购房合同上列名，这样在申办产证时，自然就记载两人姓名，如果购房合同以一人作买方，配偶姓名就只能记载在共有人一栏。如果其他情形取得房屋或者已经办好了产证，就只能向房地产登记部门申请在共有人一栏里记载配偶姓名。

杨春宝 律师

杨律师，你好，非常高兴你这么快就给了我答复，非常感谢！
看了你的说明，我又产生了另外的二个问题：
把名字列为买方和把名字列为共有人在法律上有什么区别？
在财产分割上将会产生怎样的不同？

Anna,

您好！房产证上作不同的记载，这只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别，其实即使不记载配偶的姓名，只要不作特别约定，也不影响配偶的共有权，在财产分割上也无差别。

杨春宝 律师

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