The 2004 China Law Awards ceremony was held on Feburary 27,2004,at the Diamond Ballroom of the Shanghai Westin Hotel. The 2004 China Law Awards , the most prestigious awards in legal industry , was hosted by Asian Legal Business. Haworth & Lexon and other four reputable law firms were the noninees of the Awards for the Real Estate Law Firms of the Year for their exprienced and high quality legal service in this field. Chambers Yang is in charge of the practice of real estate in Haworth & Lexon.
相关法律服务
杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
房地产行业奖项提名对选择律师事务所有何参考价值？
行业奖项与专业评级是市场主体遴选法律服务机构时的重要参考，但应当理性看待其作用边界。以中国法律大奖这类由知名法律媒体主办的评选为例，其评价维度通常涵盖律所的业务规模、代表性项目、客户反馈与同行评价等，能够在一定程度上反映律所在房地产领域的专业积累与市场口碑。实务中，建议委托人将此类奖项作为初步筛选工具，进而重点考察以下方面：其一，主办律师及团队在土地获取、项目开发、商品房销售、建设工程等细分领域的实际办案经验；其二，律所是否建立利益冲突检索机制，避免同时代理存在利益对抗的双方；其三，收费模式是否透明，包括计时收费、按标的额比例收费或风险代理的适用条件；其四，服务方案是否包含尽职调查、合同审查、谈判支持、争议解决等全流程安排。需要警惕的风险是，个别机构可能借评奖名义进行夸大宣传，委托人应核实奖项主办方的资质与评选年份的时效性，切勿仅凭获奖记录作出委托决定。常见争议焦点集中在评选标准的透明度、商业排名与真实执业能力之间的差异，以及获奖宣传是否构成对服务结果的不当暗示等方面。
房地产法律服务通常涵盖哪些主要业务范围？
房地产法律服务贯穿项目全生命周期，业务范围大致可分为非诉讼与争议解决两大板块。非诉讼业务包括：土地一级开发与征收补偿的法律论证；国有建设用地使用权出让、转让、租赁中的尽职调查与交易文件起草；房地产项目公司设立、股权并购与合作开发架构设计；建设工程发包、招投标、施工合同审查与履约管理；商品房预售、现售合同的起草与合规审查，包括预售许可、规划验收、竣工验收等法定条件的核验；商业地产租赁、物业管理及运营合规；房地产融资中的抵押担保安排、信托与资产证券化结构设计；城市更新、旧城改造中的政策适用与补偿方案设计。争议解决业务则涵盖房屋买卖合同纠纷、建设工程价款结算纠纷、逾期交房与逾期办证违约责任的追究、房屋质量索赔、租赁合同纠纷及执行异议之诉等。实务操作中，律师应重点核查土地权属是否清晰、是否存在抵押查封等权利负担、规划用途与开发强度是否符合要求，并提示委托人防范一房二卖、阴阳合同、以租代售等常见交易风险。常见争议焦点包括合同效力认定、违约金调整、损失赔偿范围以及情势变更原则的适用等。
委托律师处理房地产法律事务应注意哪些要点？
委托房地产律师时，委托人应当从程序与实体两个层面做好风险防控。程序层面：首先，核实承办律师的执业资格与执业状态，可通过司法行政机关的律师执业信息公示平台查询；其次，与律师事务所而非律师个人签订书面委托合同，明确服务事项、承办人员、服务期限、收费标准与支付方式，律师服务费应由律所统一收取并开具发票，切勿向个人账户支付费用；再次，明确授权范围，区分一般授权与特别授权，涉及和解、撤诉、代收款项等重大事项须以书面特别授权为准；此外，应配合律所完成利益冲突检索，并确认保密条款。实体层面：委托人应如实提供土地权属证书、规划文件、合同文本、付款凭证等原始材料，不得隐瞒抵押、查封、共有权人等影响交易安全的事实；对律师出具的尽职调查报告与法律意见书，应关注其假设条件与保留意见。风险提示方面，需警惕任何承诺案件结果或宣称与司法机关存在特殊关系的行为，此类承诺违反律师执业规范；风险代理在部分案件类型中受到限制，涉及婚姻继承、劳动报酬等案件不得采用。常见争议焦点包括律师费是否可由对方承担、委托合同解除后的费用结算，以及律师过错造成损失的赔偿责任认定等。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
