A famous American company in the industry of real estate development obtained legitimately the land use right of a plot located in Xinjiekou of Nanjing. However, because of its adjacence to a military site, the project was postponed for a long time, and the American company had to transfer the land use right to a domestic company. Mr. Chambers Yang and his team provided all-round legal services for the foreign party including the design of transfer plan, drafting and negotiation of the transaction contracts, the design of plan of supervision over money for transaction, and the contacts with authorities regarding foreign capital, administration of industry and commerce, tax, foreign exchange, etc.
相关法律服务
杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
如何设计交易资金监管方案以保障股权转让安全？
在股权转让交易中，资金监管是保障买卖双方履约安全的核心环节。常见做法是设立第三方监管账户，由银行或专业托管机构作为监管人，按照约定的条件划转资金。具体设计可从以下方面展开：首先，确定监管账户的开立主体和监管协议的性质。通常由转让方、受让方与监管银行签署三方监管协议，明确监管账户内资金的存放、划转指令及解除监管的条件。其次，设置分阶段付款条件，将交易价款与交割节点挂钩。例如，协议签署后支付定金，股权变更登记完成后支付大部分对价，标的公司移交全部资料并完成资产交割后再支付尾款。每笔款项的释放需以受让方书面确认或第三方机构出具证明为前提。第三，充分考虑行政审批风险。由于外资股权转让可能涉及商务、工商、税务、外汇等多项审批，资金支付安排应预留审批时间，并约定若审批未获通过或交易被驳回时，已付资金如何返还。第四，引入保证金或担保机制。受让方可要求转让方提供履约保函，或由第三方担保公司提供保证；同时也可将部分款项作为质量保证金，用于保障转让方在交割后的一定期限内履行陈述与保证义务。第五，明确资金监管中的违约责任。若一方擅自指令挪用监管资金，或监管方未按约履行义务，应约定相应的赔偿条款。第六，关注外汇合规。若涉及跨境付款，监管账户应在外汇局登记，付款需依照结汇、购汇及国际收支申报规定办理，并确保完税后再行支付。实务中，律师还应参与起草资金监管协议，协调各方意见，并跟踪支付节点，确保资金流动与股权交割进度相匹配。通过科学的监管方案，可有效降低交易对手信用风险，防止“钱货两空”的情况发生。
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