关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告

文章摘要 本公告明确通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，不适用耕地占用税相关规则。纳税人应依据财税〔2006〕186号第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；若合同未约定交付时间，则从合同签订的次月起缴纳。公告自2014年12月31日发布之日起施行。该规定清晰界定了招拍挂方式下城镇土地使用税的纳税义务发生时间，对实务操作具有重要指导意义。
关键词：招拍挂城镇土地使用税纳税义务时间财税〔2006〕186号建设用地

对以招标、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下：
　　通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
　　本公告自发布之日起施行。
　　特此公告。
　　
　　
国家税务总局
2014年12月31日

最后编辑于：2019-05-19 09:37

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杨春宝一级律师简介

杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多

常见法律问题

招拍挂取得的土地何时缴纳城镇土地使用税？

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；若合同未约定交付时间，则从合同签订的次月起缴纳。

招拍挂取得的建设用地是否属于新征耕地？

不属于新征用的耕地，因此不适用耕地占用税的相关规定，应按城镇土地使用税规则缴纳。

该公告的施行时间是什么？

公告自发布之日即2014年12月31日起施行。

以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn

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