房地产项目转让，有哪些转让方式呢(2006)

法律桥网友iamclound咨询：目前，我所了解到的房地产项目转让方式有四种：股权重组、包销、承包经营、协议转让土地使用权。在实践中，还有没有另外的转让方式？期待你的回复。

广州辛巴哥哥律师解答：
严格的说房地产项目转让的方式，目前通行的是两种：一种是股权转让，一种是资产转让。包销是房地产项目建成之后的一种销售方式，不属于项目转让的范畴；承包经营属于房地产开发的一种形式，也不属于项目转让的范畴；而协议转让土地使用权则属于资产转让所包含的内容，不是一个独立的转让方式。

网友解答：包销作为一种商品房销售方式，也可实现项目转让的目的。如在项目开发中，约定项目转让费以包销费的形式支付，支付包销费一方也可介入项目的管理，从而实现项目转让的目的。