法律桥网友Changjing咨询：我朋友有个鞋店就是以公司的名义开的分店，但实际是他个人所经营的。不过他没有营业执照，他说他有关系。他现在就要把这店的48%股份卖给我，合同是我们自己写的基本先这样。
合 同 书
甲方 同志愿意把权属个人（经营权、盈利权）个体所经营的位于福州市皇宇鞋吧001分店所有权的百分之 股份转让给乙方 ，其合伙人 同志愿意拿出肆万元整人民币买下皇宇鞋 吧001分店的百分之 股份，作为双方共持经营权。在合作之前本店任何经济债务由甲方负责。在以后经营过程中，盈利或亏损甲乙双方按股份比例共同分享承担，并双方协商同意，按月分红。合作期间，任何一方不得将店面、店铺内的一切机器设备和货物私自转让。如果要转让店面、店内的一切机器设备和货物，必须经过甲乙双方同意签字以后方可转让。若甲乙双方其中有一方要求退股时，另一方有优先承接权，但具体事宜应按双方协商的结果来决定。
另外甲乙双方合作期间，任何一方不得虚报帐目，不得以本店名义单方借贷款项。在以后的业务当中，任何一方不能拿客户的回扣，更不得私自挪用公款。如发现甲乙双方其中一方虚报帐目或拿客户回扣，应按产品销售价的十倍进行处罚。
甲乙双方协商同意，乙方于 年 月 日起正式入股生效。
为了甲乙双方的共同利益，特立合同俩份，双方各持一份。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
贰零零陆年 月 日
我现在有几个问题担心的：
1、上面合同双方签字后有法律效益吗，有什么内容还要在合同上体现、更有法律效益？
2、因为店面是他的名义租一年，如果他中途跟房东违约不租了或人跑了，房东找我要店面不租给我门了，我在这方面有什么样权利可以做主的，我有没有享有租这店面的权利，他有什么法律责任。
3、如果我们口头承若的事项，没在合同上注名。如果我们有一方没有履行的，该怎样去解决。我们最好要以什么样的形式去承若比较好。
4、如果出现我被骗了情况下，凭上面合同能不能起诉他追究他的法律责任。
5、他有关系可以不做营业执照，上面的合同能体现出店是他的吗？营业执照会重要吗
6、他把股份卖我，合同生效后。我在这店里享有什么样的权利？
7、我在做这方面事情时应注意那些事项，才能合法的保护自己的利益？
请律师帮帮我，帮我解开我的顾虑，谢谢了！
广州辛巴哥哥律师解答：此投资存在一定的法律风险。分析如下：由于该店面可能没有登记或者登记为分公司，则在法律上都很难说存在一个“股权”。因此，此“股权转让”是不规范的，如果根本没有登记，那么属于非法经营，双方的协议将可能是无效的，你的权益不受法律保护。如果是分公司，根据法律规定，该分公司在法律上属于总公司的一部分，你的朋友无权处理股份，你们的协议也是无效的。这一点，需要你特别注意！
至于合同约定的具体问题，简单的分析如下：
首先，由于合同没有约定对方违约的责任，所以，凭合同将难以实现保障你的合法权益。
第二，正如你自己所知道的，如果出租方在合同期满后收回店面，你的投资将很难得到保障。
第三，合同约定了在你入股之前的债务由对方承担，如果仅仅是一个条款，则是不够的。双方应当就该店面目前的所有帐目进行清查，然后签字确认，以免将来引起争议。
第四，公司的财务如何管理？意思是谁来管帐，谁来管钱，这个要约定，并且要实际转交出管理权。否则如果你无法掌控店面的财务状况，则合同约定的条款将很难得到保障。
第五，该店写的是“皇宇鞋吧001分店”，该店是不是加盟店？如果是的，则要了解该加盟总部是否允许你的朋友转让股份？如果不允许，则可能终止合作关系、停止供货，你的投资权益将落空。
第六，口头的承诺如果没有写入合同，则产生争议，将无凭无据，很难作为证据使用。
Changjing咨询：我想知道要他拿出什么证明才能体现出这店是他的。如果他有跟总公司签的加盟店的合同，也有营业执照。这样可以吗？
我们要不要在合同里明确利润分配、亏损承担的方法以及违约责任等。
广州辛巴哥哥律师解答：
关于用什么证明他对该店的所有权的问题，问题中提到的他跟总公司签的加盟店的合同、营业执照。这些是可以用来证明的，也是最基本的证明文件。如果没有的话，则很难证明他对该店拥有所有权、处置权，甚至很难证明他是合法经营的。
关于利润分配的问题，分红的比例是需要确定的，同时需要确定每个月多大比例的利润用于分红。
关于亏损承担问题，合同已有约定。但是这涉及到该店的组织形式，需要确定该店是否为个体户。
关于违约责任，合同已有约定，但是约定不明。
,（本文作者：杨春宝律师，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
发表评论）,关于“入股他人经营的一家鞋店，如何签订一个完善的合同？”，若需聘请公司法律师，
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