问：
我公司依法取得一划拨土地，批准是用来建经济适用房，但我公司没有资金建房，于是想与房地产公司联合建房，对方出资金，但一切手续都是以我们公司的名义办理，整个市场运作我们不参与，房屋建成出售给职工以后其余的向社会出售（预售），其中出售给职工的是以经济适用房标准出售的，这种形式合法吗？存在哪些法律风险？
答：
以划拨土地与他人联建，这种形式不合法，这是一种变相的土地使用权的转让。风险主要在出资方，它的权益只能通过不合法的合同得到，这得不到法律保护。另外在划拨土地上建造的房屋向社会出售须补办国有土地出让手续。
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