法律桥网友问：我家是一个搬迁户,家里组合是:父母两个,三个哥哥,一个姐姐,再带我一个.一共7个人.1988年搬到了现在住的房子,当时分到了两块地,每块50平方.由于当时没有钱,就只起了一块地,一共两层,并办理了相关证件.后来另一块地也起了两层,但是这块地并没有办理手续证件.后来几年前爸爸因病去世了,因没有办理遗嘱,第一个问题来了:房子名字是爸爸的,我们房子究竟该怎么分呢?6个人,妈妈,四兄弟,一个姐姐,.大家该分得房子的多少?
第二个问题是:由于妈妈和我们有点意见分歧,她想卖掉房子自己一个人拿完钱,我们不同意签字,不同意卖房子,妈妈卖得成吗?
第三:由于大哥结婚了,这房子有大嫂的份吗?
第四:由于另一个房子没有办理手续的情况下,我们加了两层,两边都加了.也就是说两块地都是四层共400平方,现在不知道怎么回事,不给我们办理手续,我们该怎么办?要是5个人说卖,有一个不同意卖,并不签字,这房子卖得出去吗?
法律桥网友解答：你爸爸的名字留下来的房子，属夫妻共同财产。先分出半归你母亲所有，剩下的一半由你母亲和你们兄弟姐姐平均分配，即每人分余下的1/6。第二个问题，母亲可以出卖属于自己的那部分，无权处理属于你们的部分。第三个问题。你嫂子没有继承权。第四个问题你只有找当地的文件看怎么办了。
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
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