法律桥网友Songsong咨询：一房产公司欠我单位百万元材料款项，现该房产公司有在建楼盘但其在产基处未备案登记，且该公司违法进行该楼盘的部分预售，该公司没有其他财产，请教：我单位如何采取措施规避诉讼风险？
长沙孙建章律师解答：可以申请法院财产保全。如果对方资不抵债，还可以申请法院宣告其破产。
Songsong咨询：但目前我所遇到的问题是，房产公司只有在建房屋，且手续不全。今天我了解到此房产公司现承建的楼盘的土地是通过拍卖得来的，尚未办理相关手续。我的困惑在于诉讼后如何进行财产保全，怎样降低诉讼风险。
哲别解答：先把土地保全吧，在建工程属于附着物，价值待定。
长沙孙建章律师解答：你应当先进行财产保全，然后在十五天内起诉。
广州辛巴哥哥律师解答：提问中提到“该公司违法进行该楼盘的部分预售”，可以申请法院对销售的收入进行保全，指令该公司将销售所得汇入法院指定的账户。该公司欠贵公司款项为百万元，应当不属于很大的数目，该房产公司有土地及房产，其关门走人的可能性不大，胜讼后难以执行的风险应该不大。
,（本文作者：和华利盛律师事务所，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
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杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
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