法律桥网友Songsong咨询：一房产公司欠我单位百万元材料款项，现该房产公司有在建楼盘但其在产基处未备案登记，且该公司违法进行该楼盘的部分预售，该公司没有其他财产，请教：我单位如何采取措施规避诉讼风险？
长沙孙建章律师解答：可以申请法院财产保全。如果对方资不抵债，还可以申请法院宣告其破产。
Songsong咨询：但目前我所遇到的问题是，房产公司只有在建房屋，且手续不全。今天我了解到此房产公司现承建的楼盘的土地是通过拍卖得来的，尚未办理相关手续。我的困惑在于诉讼后如何进行财产保全，怎样降低诉讼风险。
哲别解答：先把土地保全吧，在建工程属于附着物，价值待定。
长沙孙建章律师解答：你应当先进行财产保全，然后在十五天内起诉。
广州辛巴哥哥律师解答：提问中提到“该公司违法进行该楼盘的部分预售”，可以申请法院对销售的收入进行保全，指令该公司将销售所得汇入法院指定的账户。该公司欠贵公司款项为百万元，应当不属于很大的数目，该房产公司有土地及房产，其关门走人的可能性不大，胜讼后难以执行的风险应该不大。
,（本文作者：和华利盛律师事务所，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
发表评论）,关于“是否可以对在建工程进行财产保全，以避免诉讼风险？”，若需聘请公司法律师，
请立即致电杨春宝高级律师：1390 182 6830(咨询勿扰)
常见法律问题
企业破产重整有哪些法律程序？
破产重整程序：1）向法院申请重整；2）指定管理人；3）制定重整计划；4）债权人会议表决；5）法院批准执行。重整期间债务人可继续经营，但受管理人监督。
新《公司法》对股东出资有什么新规定？
2024年7月1日施行的新《公司法》主要变化：1）有限责任公司股东出资期限不超过五年；2）强化股东出资加速到期制度；3）增加董事催缴出资义务；4）完善股东失权制度。存量公司需在过渡期内调整出资期限。
公司章程可以约定哪些特别条款？
公司章程可约定：1）股东表决权不按出资比例行使；2）股权转让的优先购买权规则；3）公司治理结构（如单设执行董事）；4）利润分配方式；5）公司解散事由。但不得违反法律强制性规定。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
