文章摘要 问： 我公司依法取得一划拨土地，批准是用来建经济适用房，但我公司没有资金建房，于是想与房地产公司联合建房，对方出资金，但一切手续都是以我们公司的名义办理，整个市场运作我们不参与，房屋建成出售给职工以后其余的向社会出售（预售），其中出售给职工的是以经济适用房标准出售的，这种形式合法吗？存在哪些法律风险？答：以划拨土地与他人联建，这种形式不合法，这是一种变相的土地使用权的转让。风险主要在出资方，它的权益只能通过不合法的合同得到，这得不到法律保护。另外在划拨土地上建造的房屋向社会出售须补办国有土地出让手续。杨春宝律师
关键词：房地产建筑法律咨询
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最后更新：2024年4月23日
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
