房屋产权的归属问题

法律桥网友问：  我们夫妻与另一对夫妻（也就是我们两家）合伙购买了一套商业用房，用来租赁，出资比例为我家出资三分之二，以现金形式出资，他们家出资三分之一，以此房做抵押按揭贷款，我们两家签署了一个协议（没有经过公证处公证），约定好房产证上的产权人是我，可现在房产局说产权人不能是我，因为他们家用此房做了抵押贷款，产权人必须是他们家，就是过户也得等到他们家把贷款还完后才能过，请问律师：法律规定是这样的吗？我该怎么办才能证明我是产权人？另外还有我们两家签署的没有经过公证的协议有没有法律效力？请律师一定要帮助回答我，谢谢！

古晶律师解答：
1、法律规定是这样的；
2、法律上你不是产权人，也无从证明；
3、有法律效力，但是这能表明你们之间是一种债权债务关系。