文章摘要 问：我和我男朋友为了结婚买了一处商品房，但需贷款。银行要单位出据担保，我和我朋友都是铁路职工，但当时单位不给出担保。于是我就用姐姐的名字买了这个房子（他和姐夫单位可以出担保），我拿着姐姐的身份证去办了房屋贷款，我在贷款合同书上前了姐姐和姐夫的名字。我每月到银行还款。而现在姐姐和姐夫要离婚，我该怎么办？？？？姐夫要是提出要这个房子怎么办？请律师给我点建议。我真不知怎么办？我的房子是我的吗？谢谢了！答：我国房地产实行登记主义，即以房地产权证上记载的人为产权人，因此从理论上该 房屋是你姐姐和姐夫的，但是你可以举出你支付房款、归还贷款的证据主张你的权利。如果你姐夫提出离婚时要求分割该房屋，
关键词：房地产建筑法律咨询
问：
我和我男朋友为了结婚买了一处商品房，但需贷款。银行要单位出据担保，我和我朋友都是铁路职工，但当时单位不给出担保。于是我就用姐姐的名字买了这个房子（他和姐夫单位可以出担保），我拿着姐姐的身份证去办了房屋贷款，我在贷款合同书上前了姐姐和姐夫的名字。我每月到银行还款。而现在姐姐和姐夫要离婚，我该怎么办？？？？姐夫要是提出要这个房子怎么办？请律师给我点建议。我真不知怎么办？我的房子是我的吗？谢谢了！
答：
我国房地产实行登记主义，即以房地产权证上记载的人为产权人，因此从理论上该 房屋是你姐姐和姐夫的，但是你可以举出你支付房款、归还贷款的证据主张你的权利。
如果你姐夫提出离婚时要求分割该房屋，你可以作为第三人参加诉讼。民事诉讼法第五十六条规定： 对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。此时你应当将你姐姐和姐夫作为共同被告提起诉讼，从而参加到他们的离婚诉讼中，请求法院确认你的产权。如果你能举出有力的证据，即使不能确认你的产权，也能确认你的债权，即你姐姐和姐夫应当向你支付已付房款，而产权为他们所有。
杨春宝律师
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商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
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