法律桥网友请问：我一个亲戚在上海开了一家贸易公司，因为没有房产证，所以不能开具增值税发票。最近他想借我的房产证去重新注册一下公司，并让我做公司法人代表和董事长，但我不参加公司日常经营和和管理（我还是学生，在念研究生）。我在网上也看了下，大概是法人代表在自有房产内办公这种方式吧。
我很犹豫，在论坛也看到不少有关公司法人代表的帖子，但都没有谈到增值税和房产证的问题，请问各位： 如果我答应了，要承担什么责任呢？会不会因为公司的原因而用房子去承担责任（比如偿债或者没收什么的）。
上海马建荣律师解答：能不能开具增值税发票和该公司是否具有一般纳税人资格有关，与是否有房产证没有关系。
所谓借房产证重新注册公司让你做法定代表人的法律意义在于，你以房产证出资投入到公司内，如果将来公司负债不能偿还，房子将被拍卖用以清偿债务，且作为法定代表人如果公司有特定问题你还需承担法律责任，这就是本案的一些基本概念。
再咨询：办理增值税一般纳税人须要哪些材料？我把网上找到的有关规定贴在下面了：
答： 增值税发票公司应准备以下材料：
1、经营场所的租房合同复印件一份。
2、经营场所的产权证复印件一份。
3、租金发票复印件一份。
如企业投资人，在自有房产内办公的（法人或股东自有产权内办公），只需提供自有房产的产权证复印件即可，1--3不必提供。
4、财务人员会计上岗证复印件一份。
5、财务人员身份证复印件一份。
如企业无财务人员，由开发区的会计进行财税服务的，4--5不必提供，由开发区代理记帐财务人员自行提供。
6、企业法人照片一张。
7、另需企业购买发票人员照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证件。
不过他好像不是要我出资的啊，能麻烦在给我详细解释一下吗？
广州辛巴哥哥律师解答：他不要你出资，那么你的房屋将不会过户到公司，从而也不会用以承担公司的债务。他借你的房产证，其目的可能是通过将公司的注册登记地变更为你所在的房屋，然后直接提供你的房产证来办理一般纳税人资格（他目前遇到的情况可能使公司目前的登记注册地的房屋是没有房产证的，故无法办理一般纳税人资格。税务局的这种要求有点不合理，因为只要有固定经营场所就可以的了。办理一般纳税人资格的实质条件乃其一年内纳税额达到180万元）。你若仅挂名作为公司的法定代表人，只要没有实际参与公司的经营、管理，一般而言，不需要承担什么责任。
网友yiqian1918解答：我不太同意“辛巴哥哥”的意见，因为公司在经营动作当中，都会涉及到法定代表人签署意见等相关问题，比如说，银行资金往来时的支票是不是要有法定代表人的印鉴？所以说法定代表人要在一个正常公司运作程序中脱离“不参与经营与管理”是没有依据的，从法律角度来说，这也可以说是参与经营管理的一个证据。从本人对此理解的看法是：当要承担什么责任时是不可避免的，如果事先有约定，也只能是完结一个法律责任后，再凭借事先的约定去提起民事诉讼来解决。
北京杨文战律师解答：你必须明确你亲戚说用你房产证的真实意思。
可能性有二：
一是用你房产证出具相应经营场所证明，可以理解为把房子借给他或租给他，这也谈不上什么其它责任。你也没有必要在该公司担任法定代表人或股东，你与该公司无关。
二，你亲戚要你以你的房产投资加入该公司，那么你会成为公司股东，当然也可以成为法定代表人，你的房子做为投资也要变更为公司的产权，否则你就是虚假出资，将来公司经营出了问题，你的房子可能就回不来了。
不过，不管怎么样，法定代表人不是随便当的，既然不参与经营管理，还是不当为好。
,（本文作者：杨春宝律师，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
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杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
借房产证注册公司如何影响房产归属？
借房产证注册公司对房产归属的影响，取决于该房产证使用的真实法律性质。如果仅是将房产证作为公司注册地址或经营场所的证明材料，例如提供产权证复印件以符合相关部门对固定经营场所的要求，那么房产所有权并未转移，公司债权人原则上不能直接以该房产清偿公司债务。但如果当事人同意以房产作为出资投入公司，则必须依法办理房产产权的变更登记，将房产过户至公司名下，此时房产成为公司法人财产。一旦公司对外负债且无力偿还，该房产可能被法院强制执行用于清偿债务，原产权人将丧失房产所有权。此外，若双方约定以房产出资但未办理过户，却在实际经营中暗示或承认该房产为公司资产，可能构成虚假出资或抽逃出资，相关责任人需在出资不实范围内对公司债务承担补充赔偿责任。因此，出借房产证前必须明确用途，若仅作证明使用，应签署书面借用协议并留存证据；若涉及投资，务必完成法定变更手续，避免权属争议和债务风险。
挂名法定代表人是否承担公司债务责任？
挂名法定代表人虽然不直接对公司债务承担个人责任，但并不意味着完全没有法律风险。有限责任公司的债务原则上由公司财产清偿，法定代表人作为公司的代表机关，其个人财产不用于偿还公司债务，除非存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害债权人利益的情形，此时可能适用法人人格否认制度，导致相关责任人承担连带责任。此外，法定代表人因身份特殊，需依法履行代表公司签署文件、办理登记、参与诉讼等职责。如果公司存在违法经营行为，如虚开增值税发票、抽逃出资、非法集资等，法定代表人可能被认定为直接负责的主管人员，从而面临行政处罚甚至刑事责任。即使挂名者不参与日常经营，但在银行票据、合同文件、贷款协议等法律文书上签字，这种签字行为在法律上可视为对公司经营管理的参与，难以用“不参与管理”作为免责抗辩。实务中，挂名法定代表人常见的风险包括被限制高消费、被列入失信被执行人名单、被限制出境，甚至因公司涉嫌犯罪而接受刑事调查。因此，即便与亲戚有内部约定，该约定仅在当事人之间有效，不能对抗善意第三人和公权力机关。建议若必须挂名，应事先签订书面协议，明确责任划分，并尽可能要求实际控制人提供反担保，同时定期关注公司经营状态，及时退出。
办理一般纳税人资格需要哪些材料？
根据现行增值税管理实践，企业申请一般纳税人资格，通常需要向税务机关提交以下核心材料：一是经营场所的证明文件，包括场所的租赁合同及产权证明复印件，若企业投资人或股东在自有房产内办公，则只需提供该房产的产权证复印件，无需提供租赁合同和租金发票。二是财务会计人员的资料，包括会计从业资格证书和身份证复印件；若企业委托专业代理记账机构，则由代理机构提供其财务人员资料，企业自身人员资料可免于提供。三是企业法定代表人的照片，用于办理相关登记证件。四是负责购买发票人员的照片和身份证复印件，用于申领发票准购证件。此外，税务机关还可能要求提供公司章程、营业执照副本、银行开户许可证、年度销售额证明等补充材料。需要特别说明的是，是否有房产证并不是办理一般纳税人资格的法定前提条件，税务机关要求提供经营场所证明，主要目的是核实企业有真实的固定经营地址。实践中，一些基层税务机关可能机械地要求提供房产证，若企业租赁场所无法提供产权证，可提供房东的产权证复印件或当地街道、开发区出具的场所使用证明。法律实质条件是企业会计核算健全、年应税销售额达到规定标准（目前商业企业为80万元，工业企业为50万元，营改增企业为500万元），而非单纯依赖房产证。企业应据实准备材料，避免为凑齐材料而借用他人房产证，以免引发法律纠纷。
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