文章摘要 问： 尊敬的律师：您好！我最近分了一套住房（单位购买的商品房，房龄大于5年,一直是空房，有物业），装修时工人在卧室用水切砖，大约用水1.5升，水漏到楼下,导致楼下的木地板被浸泡,我们发现沿阳台与卧室之间有明显的裂缝，请问谁应承担此事的责任？物业是否应当修补裂缝？答：如果并非因为装修原因导致漏水，而是因为房屋质量造成，就应当根据不同情形，由相关单位承担修理责任。如果此房系发展商卖给你单位，应当还在保修期内，发展商应承担保修责任，并承担赔偿责任。若该房屋系存量房，则已超过保修期，应由物业公司负责维修，从维修基金中支出。杨春宝律师
关键词：房地产建筑法律咨询
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常见法律问题
基金管理人有哪些法律责任？
基金管理人法律责任：1）信义义务和勤勉尽责；2）不得利用基金财产牟取不当利益；3）公平对待不同基金份额持有人；4）按规定进行信息披露；5）违约或侵权需承担赔偿责任。
私募基金投资者如何维权？
私募基金投资者可通过以下方式维权：1）向基金管理人主张违约或侵权责任；2）向基金业协会投诉；3）申请仲裁或提起诉讼。关键是要保留基金合同、认购确认书、沟通记录等证据材料。
对赌协议有法律效力吗？
对赌协议（估值调整机制）的效力需具体分析。与股东对赌通常有效，与公司对赌需考虑是否完成减资程序。最高人民法院相关案例已确立裁判规则，建议签署前咨询专业律师审查条款效力。
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