文章摘要 杨律师，您好！ 我是十多年前从大陆来的留学生， 现有加拿大国籍和美国永久居民身分， 生活在美国加州。 我有个问题想向您请教。我的姑母从未结婚与工作，现已八十有余，居于上海。自我们出国之后，她的全部生活及医疗费用便由我们完全负担。两年前我们为她卖下了她所居住的房子(我亦曾住在那里直至出国)，姑母为产权所有人。 现在姑母希望在她身后能将该房留给我们以使我们今后往来方便。 不知现在国内的法律对于此种与外籍华人有关的财产赠予是否有某些特殊的规定? 我们应用何种方式办理此事较妥?我已在海外生活多年，国内在这十多年里已经历了巨大的变化。我们对于国内的许多事情都已是较陌生了，非常希望可以得到
关键词：房地产建筑法律咨询
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常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
