文章摘要 问：请问杨律师，已经租赁出去的房屋，房屋产权人在未解除租赁关系的情况下，能否将其卖出?答：当然可以卖出，除非另有约定，因为房屋产权人享有完整的处分权，不因出租而受影响。但是承租人享有同等条件下的优先购买权，如果最终由他人购买，仍买方仍需继续履行租赁合同，这就是“买卖不破租赁原则”。杨春宝律师
关键词：房地产建筑法律咨询杨春宝
| 问： 请问杨律师，已经租赁出去的房屋，房屋产权人在未解除租赁关系的情况下，能否将其卖出? 答： 当然可以卖出，除非另有约定，因为房屋产权人享有完整的处分权，不因出租而受影响。但是承租人享有同等条件下的优先购买权，如果最终由他人购买，仍买方仍需继续履行租赁合同，这就是“买卖不破租赁原则”。 杨春宝律师 |
最后更新：2024年11月24日
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
