王平是否可以行使他项权?(2001)

文章摘要 杨律师: 2000年4月,运城市制药厂将土地房产转让给运城市育才汽修厂,并办理了相应手续,同年8月,汽修厂持办理的土地证,房产证向王平借款,办理了房屋他项权证,同年10月,制药厂反映汽修厂没有按约定足额付给土地转让费,为了在办理土地证时少缴费也为了让汽修厂尽快用土地证贷款偿还土地转让费,其与汽修厂签订了假的土地转让协议,土地转让费发票也是假的,但其默认,现要求收回土地房产使用权,政府经调查属实,于2001年5月公告撤销了汽修厂的土地证和房产证,同时宣布王平的他项权证失效,致王平的债权担保落空,现汽修厂无力偿还债务又提供不出新的担保,请问王平办理他项权证的手续完全符合有关法律规定,政府在










杨律师:


2000年4月,运城市制药厂将土地房产转让给运城市育才汽修厂,并办理了相应手续,同年8月,汽修厂持办理的土地证,房产证向王平借款,办理了房屋他项权证,同年10月,制药厂反映汽修厂没有按约定足额付给土地转让费,为了在办理土地证时少缴费也为了让汽修厂尽快用土地证贷款偿还土地转让费,其与汽修厂签订了假的土地转让协议,土地转让费发票也是假的,但其默认,现要求收回土地房产使用权,政府经调查属实,于2001年5月公告撤销了汽修厂的土地证和房产证,同时宣布王平的他项权证失效,致王平的债权担保落空,现汽修厂无力偿还债务又提供不出新的担保,请问王平办理他项权证的手续完全符合有关法律规定,政府在公告中未适用任何法律,那么政府的行为是否合法,如何提起行政诉讼?能否以侵权行为追究制药厂和汽修厂的民事连带责任?他项权证失效后,房产依然存在,王平是否可对现存的房产行使他项权?


北大法律信息网网友



北大法律信息网网友:


他项权利是附属于房地产权利的担保物权,汽修厂的房地产权利不存在了,王平的他项权利自然也不再存在。政府行为是合法的。当然王平可以请求司法审查,向政府所在地基层法院提起行政诉讼,


他项权利不再存在的原因是汽修厂的房地产权利不再存在,然而房地产权利不再存在的原因是制药厂和汽修厂共同弄虚作假。担保法第5条规定:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。制药厂和汽修厂应承担边带的过错责任。


他项权利失效后,王平对该房地产不再拥有任何权利,不能对现存房地产行使他项权。


杨春宝 律师


最后编辑于:2024-04-23 22:50

杨春宝一级律师简介

杨春宝一级律师,大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任,大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年,长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务,尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验,并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单,代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团,具有上市公司独立董事任职资格,系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多

常见法律问题

企业数据合规有哪些要求?

企业数据合规要求包括:1)《个人信息保护法》要求——处理个人信息需取得个人同意,建立个人信息保护影响评估制度,发生数据泄露需及时通知监管部门和受影响个人;2)《数据安全法》要求——建立数据分类分级保护制度,重要数据需进行风险评估和出境安全评估;3)《网络安全法》要求——落实网络安全等级保护制度,关键信息基础设施运营者需将数据存储在境内;4)行业特定要求——如金融、医疗、互联网等行业有专门的数据合规要求。杨律师团队可为企业提供数据合规体系建设、数据出境评估、个人信息保护影响评估等法律服务。

软件著作权如何保护?

软件著作权保护可通过以下方式实现:1)及时登记——向中国版权保护中心申请软件著作权登记,获得登记证书可作为初步证明权利归属的法律文件;2)技术保护措施——采用加密、数字水印、访问控制等技术手段防止盗版和非法使用;3)合同约定——在软件开发合同、许可协议、员工劳动合同中明确约定著作权归属和保密义务;4)侵权维权——发现侵权行为后,可通过行政投诉(向版权局举报)、发送律师函、申请诉前禁令、提起诉讼等方式维权。杨律师团队在知识产权保护和诉讼方面具有丰富经验。

互联网平台有哪些合规义务?

互联网平台运营者需履行的合规义务包括:1)主体资质合规——取得增值电信业务经营许可证(ICP证/EDI证等);2)内容审核义务——建立信息内容审核机制,防止传播违法信息;3)用户权益保护——完善用户协议和隐私政策,保障用户知情权和选择权;4)数据安全义务——落实网络安全等级保护,建立数据安全管理制度;5)反垄断合规——不得利用数据、算法、技术优势实施滥用市场支配地位行为;6)算法推荐合规——对算法推荐服务进行备案,提供关闭算法推荐选项。违反上述义务可能面临行政处罚、民事赔偿乃至刑事责任。

以上内容仅供参考,不构成法律意见。如需专业法律服务,请联系杨春宝一级律师:chambers.yang@dentons.cn

  • 本站声明:本站所载之法律论文、法律评论、案例、法律咨询等,除非另有注明,著作权人均为站长杨春宝高级律师本人。欢迎其他网站链接,但是,未经书面许可,不得擅自摘编、转载。引用及经许可转载时均应注明作者和出处"法律桥",并链接本站。本站网址:https://lawbridge.org/。
  •  
  •         本站所有内容(包括法律咨询、法律法规)仅供参考,不构成法律意见,本站不对资料的完整性和时效性负责。您在处理具体法律事务时,请洽询有资质的律师。本站将努力为广大网友提供更好的服务,但不对本站提供的任何免费服务作出正式的承诺。本站所载投稿文章,其言论不代表本站观点,如需使用,请与原作者联系,版权归原作者所有。

发表回复